Superbe T3 lumineux 70 m² + terrasse, balcon et parking - Montpellier (Port Marianne) ​ ​Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Port Marianne. ​À deux pas des Rives du Lez, de l'Hôtel de Ville, du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement traversant baigné de lumière. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité. ​ ✨ CÔTÉ JOUR ​- Une entrée dotée de grands placards intégrés. ​- Un vaste séjour lumineux. ​- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. ​- Une belle terrasse avec vue dégagée. ​ 🌙 CÔTÉ NUIT ​- Deux belles chambres, dont l'une avec balcon privatif. ​- Une salle de bain aménagée. ​- Un WC indépendant avec placard. LES ATOUTS DE CE BIEN ​- Une place de parking privative au sous-sol sécurisé. ​- Local à vélos fermé, au sein de la résidence. - Chauffage collectif avec compteur individuel pour une parfaite maîtrise de vos charges. - Secteur stratégique, parfait pour y vivre ou pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.