APPARTEMENT T3 – BALCON – PARKING - MONTPELLIER PORT MARIANNE Dans l’éco-quartier prisé de Port Marianne, l’un des quartiers les plus modernes et dynamiques de Montpellier, ce secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, restaurants, parcs et des rives du Lez à deux pas. La résidence se distingue par une architecture contemporaine audacieuse, des espaces verts et cheminements en cœur d’îlot. Commerces en pied d’immeuble, parkings privatifs et nombreuses commodités à distance piétonne. Situé au 4ème étage, cet appartement de 76 m² environ habitables offre luminosité et confort. La pièce maîtresse de l’appartement est un vaste séjour-cuisine de 31,90 m² environ, véritable espace de vie baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur un grand balcon de 16,10 m² environ. Cet espace extérieur, idéalement proportionné, devient un véritable prolongement de la vie intérieure, parfait pour profiter du doux climat méditerranéen. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux belles chambres : Chambre de 13,10 m² environ, avec placard intégré et accès au balcon. Chambre de 13,30 m² environ, également dotée d’un placard. Un dégagement de 3,90 m² environ assure une circulation fluide entre les espaces et dessert la salle de bain de 4,20 m² environ ainsi que les WC indépendants de 2,10 m² environ. Vendu avec une place de parking sécurisé. Bien proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant d’accéder à la propriété à prix maîtrisé, sous conditions de ressources. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.