Bas Montreuil, à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et du parc des Guilands, appartement 2/3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, bénéficiant d’un calme appréciable et d’une double exposition sur jardin/cour. L’appartement offre 97 m² au sol dont 32 m² en loi Carrez. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements et d’une seconde chambre en enfilade, pouvant servir de bureau, d’espace nuit ou de pièce polyvalente. L’ensemble présente un véritable esprit cocooning, sans voisins au-dessus, avec une luminosité constante et des vues dégagées. Le quartier, recherché pour sa vie de village, propose commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate. Le parc des Guilands, accessible en quelques minutes, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs d’espaces verts. Les atouts : dernier étage, calme, lumineux, double vue sur jardin/cour, proximité métro et commerces, atmosphère chaleureuse. Pour une réponse rapide, privilégiez l’appel téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.