Appartement 3ᵉ étage – 55 m² avec balcon plein sud Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement de 55 m² bénéficie d’un agréable balcon exposé plein sud. Idéalement placé, à deux pas de la place Carnot et à proximité du groupe scolaire Berthelot, il offre un cadre de vie calme et une ambiance très familiale. L’appartement se compose de : Deux chambres confortables, lumineuses et bien exposées Une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle Un salon / salle à manger chaleureux, exposé plein sud, avec un joli parquet au sol Une salle d’eau rénovée Des toilettes séparées Une entrée confortable permettant l’aménagement de rangements (étagères, porte-manteaux) Les + : Faibles charges Local vélo Cave Très bon DPE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.