Coup de cœur – Comme une maison ! À seulement cinq minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, ce duplex lumineux de près de 57 m² bénéficie d’un jardin privatif de 27 m², exposé Sud-Ouest et à l’abri des regards. Situé en fond de parcelle dans une petite copropriété conviviale et sécurisée, il offre calme et intimité en plein cœur de la ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, et de deux chambres accompagnées d’une salle d’eau et d’un second WC à l’étage. Le bien est équipé d’un confort moderne avec des volets motorisés pilotables à la main, par télécommande, via une application mobile ou même à la voix grâce à Alexa (possibilité de programmation selon vos habitudes ou le lever/coucher du soleil). Les quatre radiateurs électriques sont eux aussi connectés et réglables à distance, tout comme plusieurs éclairages dans la cuisine, la chambre et le bureau. Le salon dispose de spots télécommandés, et l’accès est sécurisé grâce à un interphone/portier connecté permettant d’ouvrir le portail directement depuis votre smartphone. Les chambres bénéficient en complément de stores thermiques et de films anti-chaleur, pour un meilleur confort été comme hiver. Enfin, l’installation électrique est protégée par un parafoudre avec cartouche de rechange fournie. Ce duplex allie le charme d’une maison de ville, le confort d’un jardin privatif et la modernité d’un habitat connecté, le tout à proximité immédiate des transports. Un bien rare, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.