Montreuil, secteur Jean Moulin-Beaumonts, À 10 MN DU MÉTRO L9 MAIRIE DE MONTREUIL et du secteur du même nom (bars, restos, commerces, cinéma, théâtres, salles de concert et plus encore), au sein d'une RÉSIDENCE CALME, ARBORÉE ET SÉCURISÉE, GRAND 3 PIÈCES TRÈS LUMINEUX, à un prix imparable, situé au 10e étage avec ascenseur, au CALME ABSOLU avec VUE IMPRENABLE SUR LE PARC DES BEAUMONTS. L'appartement est configuré comme suit : une vaste entrée avec des rangements, un SÉJOUR EXPOSÉ EST donnant sur une cuisine semi-ouverte et prolongée sur un VASTE CELLIER, 2 CHAMBRES, la première attenante à un GRAND DRESSING, la seconde attenante au séjour, une salle de bains et des WC INDÉPENDANTS. Une PLACE DE PARKING extérieur complète le bien. L'appartement nécessitant une réfection complète, vous pourriez en profiter pour le reconfigurer ainsi : décaler la cuisine dans le cellier, pièces qui font respectivement 9,21 m2 et 5,58 m2, puis agrandir le séjour à la fois sur l'actuelle cuisine et sur l'entrée pour obtenir in fine un double séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m2 ! DPE D (malgré des fenêtres d'origine en simple vitrage), CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS au gaz inclus dans les charges, GARDIEN, LOCAL À VÉLOS, à quelques pas du parc des Beaumonts, des écoles et du centre de santé Cap Horn. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.