165 rue Maurice Arnoux, appartement 3 pièces de 59,30m² traversant est-ouest, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1961 avec gardiens. Il comprend : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Cave en sous-sol. Local vélo. Fenêtres double vitrage et volets changés en 2024. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière changée en 2016). Transports en commun : > Métro ligne 13 et future ligne 15 “Châtillon-Montrouge” à 8mn à pied > Métro ligne 4 “Barbara” à 10mn à pied > Tramway T6 “Châtillon-Montrouge” à 10mn à pied Sectorisation scolaire : > Ecole maternelle du Haut-Mesnil à 7mn à pied > Ecole élémentaire Renaudel à 3mn à pied > Collège du Haut-Mesnil à 6mn à pied * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.87€ par mois (soit 2830.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.