LOFT DUPLEX LUMINEUX – 3 PIÈCES – MONTROUGE Découvrez ce duplex de 66 m² habitables, lumineux et chaleureux, situé dans un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité. Dès l’entrée, vous accédez sur la droite à une cuisine fonctionnelle, séparée par une verrière. Elle offre un espace à la fois ouvert et convivial, tout en conservant son indépendance. En face, une belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,60 m, apportant volume et caractère. Les rangements sur mesure intégrés sous l’escalier allient praticité et esthétisme. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres lumineuses et calmes, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Ce bien se distingue par son esprit loft rare, sa conception optimisée par architecte, sa luminosité constante et l’absence totale de travaux à prévoir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, ainsi que du métro ligne 4 accessible a moins de 5 minutes à pied. Un bien unique, prêt à vivre, alliant cachet, confort et fonctionnalité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.