MONTROUGE – DUPLEX 3 PIÈCES – 66 m² – LUMINEUX & FONCTIONNEL Dans un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, découvrez ce duplex de 66 m², conçu par architecte avec beaucoup de style, offrant un cadre lumineux, confortable et soigné. À moins de 5 minutes du métro ligne 4, au cœur d’un secteur recherché, proche des commerces, écoles et crèches. Belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière avec 3,60 m de hauteur sous plafond, offrant un beau volume. Cuisine indépendante sous verrière, apportant une séparation élégante et conviviale. Nombreux rangements sur mesure. Matériaux de qualité. À l’étage : deux chambres calmes et lumineuses, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. Sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.