MONTROUGE – DUPLEX DE CHARME 3 PIÈCES – 66 m² HABITABLES – AUX PORTES DE PARIS À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 et aux portes de Paris, découvrez ce magnifique duplex de 66 m² habitables niché au sein d’un ancien bâtiment industriel réhabilité avec goût. Pensé par architecte, ce bien lumineux séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, apporte caractère et convivialité à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements sur mesure, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration contemporaine font de ce duplex un bien clé en main, agréable à vivre au quotidien. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et luminosité. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.