EXCLUSIVITÉ – Appartement 3/4 pièces – 73 m² – Dernier étage avec ascenseur + Parking + Cave À 10 min du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Barbara) Dans une résidence sécurisée des années 60 avec gardien, découvrez cet appartement lumineux et au calme, donnant sur cour intérieure et situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Quartier résidentiel, à proximité de la Porte d’Orléans. Il se compose de : • Entrée • Séjour double traversant et lumineux (3ᵉ chambre possible) • Cuisine équipée ouverte • 2 chambres • Salle d’eau + WC séparé • Dégagement avec espace buanderie Les plus : • Parking en sous-sol • Cave privative • Appartement en intérieur de résidence (calme) • Copropriété bien entretenue Localisation & transports : • Métro ligne 4 : Mairie de Montrouge / Barbara à ~10 min à pied • Bus à proximité immédiate (Montrouge centre / Porte d’Orléans / Paris) • Commerces, services et espaces verts accessibles en quelques minutes Écoles à proximité : • École Élémentaire Buffalo • Collège & Lycée Maurice Genevoix A découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.