Au cœur d’un quartier dynamique, prisé pour sa convivialité et la proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce véritable coup de cœur niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente (2012) parfaitement entretenue et sécurisée. ​Alliant le charme d'un dernier étage, de superbes espaces extérieurs et la proximité des commerces, cet appartement offre une qualité de vie rare au quotidien. ​🌿 Des Espaces de Vie Réinventés ​L'Accueil : Dès l’entrée, un hall fonctionnel doté d’un grand placard intégré. ​Le Séjour & sa Cuisine : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un balcon, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos moments de détente. ​ L'Espace Nuit Privatif : Deux belles chambres lumineuses, offrant le privilège d'un accès direct à une terrasse privative. Un véritable havre d'extérieur pour vos douces soirées. ​ Côté Bain & Pratique : Une salle d’eau moderne et soigneusement agencée avec son espace buanderie dédié, ainsi qu’un WC indépendant. Le Grand Plus : Confort & Mobilité ​Dernier Étage (4/4) : Profitez d'une vue dégagée et de la sérénité absolue d'être au sommet de l'immeuble, sans aucun voisin au-dessus. ​Double Parking Électrifié : En sous-sol sécurisé, bénéficiez de deux places de parking privatives, toutes deux équipées de prises électriques, prêtes à accueillir vos véhicules électriques ou hybrides rechargeables. ​ Cadre de Vie Idéal : Un quartier dynamique et vivant où tout se fait à pied (commerces, transports, services). ​Copropriété Récente (2012) : Isolation optimale, confort thermique et phonique. Contactez-moi pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.5€ par mois (soit 3786.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.