En Exclusivité à MORET-LOING-ET-ORVANNE – VENEUX-LES-SABLONS | APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEURS Un bien rare sur le secteur ! Situé à Veneux-les-Sablons, dans une rue calme et sans nuisance, découvrez cet appartement de plus de 62 m², au 1er étage d’une petite copropriété sans charges. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cour privative, ainsi que d’un garage avec un petit jardin privatif situé à quelques pas de l’appartement. Les atouts : - Proximité immédiate de la gare et des commerces - Double vitrage dans toutes les pièces - Combles isolés - Bonne performance énergétique - Chauffage et ballon d’eau chaude individuels électriques - Petite copropriété sans charges - Deux espaces extérieurs privatifs et un garage - Un emplacement recherché, alliant calme et praticité au quotidien ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.