Appartement T3 lumineux et refait à neuf avec ascenseur neuf ​Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 69 m² au 4ᵉ et dernier étage offre une excellente qualité de vie et une mobilité optimale au quotidien. ​L'immeuble bénéficie d'un ascenseur neuf, apportant un confort d'accès moderne et sécurisé directement jusqu'à votre étage. ​Les atouts du bien : ​-Localisation stratégique : À 2 minutes à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens ou les investissements locatifs. -​Intérieur refait à neuf : Aucun travaux à prévoir dans cet appartement lumineux. ​-Espaces bien agencés : Un salon spacieux de 20,5 m², une entrée de 10,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 8,44 m². ​-Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés (11 m² et 11,99 m²) et une salle de bain. -​Annexes & Équipements : Balcon, cave de 10 m², place de parking, chauffage individuel, interphone et digicode. ​Un bien rare alliant le charme de la vue dégagée en dernier étage, la sécurité d'un accès par ascenseur neuf et la proximité immédiate des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 853928828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.