Situé en plein cœur de Moulins, rue des Bouchers, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce bel appartement de 74,1 m² entièrement rénové en 2021. Au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement situé au 1er étage se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour de 22 m², d’une grande cuisine indépendante, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et de deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous bénéficierez également d’un parking en sous-sol ainsi que d’une cave, des atouts rares en hypercentre. L’appartement profite également d’une bonne isolation, offrant un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : appartement rénové avec goût, ballon d’eau chaude remplacé en 2024. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.24€ par mois (soit 1274.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.