Rénové avec Goût - Appartement T3 - 63m2 à Mulhouse Centre - Lumineux et modernisé - Quartier Calme - 10 min à pieds de Porte Jeune et du centre Cet appartement de 63,23m² situé au rez-de-chaussée (RDC) en plein cœur de Mulhouse a tout pour plaire, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au sein d’un quartier dynamique, vous aurez un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant la possibilité de se ressourcer dans un cadre calme. Situé à 4min à pieds du tram Nordfeld dans un quartier calme et bourgeois de Mulhouse, les voisins d'en face sont des cabinets d'avocats. Pharmacie et boulangerie à 2mn à pieds, Porte Jeune étant à 10min à pieds ou bien à un arrêt de tram (2min) depuis le tram Nordfeld. Parc tranquille à min à pieds de l'appartement également avec sortie d'autroute direction Nouveaux Bassins à 5min en voiture pour rejoindre Colmar, l'Allemagne ou la Suisse facilement. Cet appartement rénové comprend un espace de vie polyvalent avec une grande pièce principale lumineuse et aérée qui peut être aménagée selon vos besoins. Une chambre a été ajoutée derrière le salon séjour et la deuxième est plus grande, donnant sur la cour et garages. Des travaux de rénovation ont été effectués pour offrir un intérieur moderne et esthétique. Cela permettra aux nouveaux propriétaires de s'installer sans contraintes ni dépenses supplémentaires. La cuisine a été complètement rénovée et dispose d'un balcon donnant sur une cour arborisée avec des garages privés, endroit calme. La salle de bain et les toilettes ont aussi été rénovées, offrant une douche, une vasque et des faux plafonds avec luminosité. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, offrant tranquillité et intimité. Avec un système de chauffage au gaz naturel et la distribution par radiateurs neufs, vous apprécierez le confort thermique offert toute l'année. - DPE E - Taxe foncière: 950€ - Charges de copropriété: 2860€/an Que ce soit pour vivre, investir ou louer, cet appartement rénové à Mulhouse est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.