Appartement lumineux – Idéal investisseur ou 1er achat – Nancy centre À 5 min à pied du centre-ville et de l’IUT Charlemagne, T3 de 58 m² au sol (45 m² Carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. ✔ Traversant Est/Ouest – très lumineux ✔ Aucun vis-à-vis – calme ✔ Faibles charges : 600 €/an ✔ Taxe foncière : 850 € ✔ DPE : D Investissement sécurisé : Loué 675 € CC, sans vacance locative depuis plus de 20 ans. Pas de gros travaux à prévoir. Secteur recherché, proche écoles, facs, transports et stationnement. Emplacement + rentabilité + tranquillité = opportunité rare à Nancy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.