*Appartement 3 pièces avec terrasse + cave – Nancy* Situé au cœur de Nancy, cet appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Implanté au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L’appartement se compose de : - 2 chambres spacieuses - une salle d’eau moderne - un WC séparé - une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse - un salon agréable, propice pour des moments de détente Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des prestations soignées et une rénovation récente qui apportent une touche contemporaine à l’ensemble. De grandes baies vitrées composent cet appartement, sans vis à vis. Vous profiterez également d’une terrasse de 10m², véritable atout pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose de nombreux équipements : - fibre optique, câble TV, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz avec radiateurs. La résidence est sécurisée, fermée et avec gardien, garantissant un environnement calme et rassurant. Une cave de 8m² env. complète ce bien, pratique pour du stockage supplémentaire. Un stationnement privé au sein de la résidence est envisageable. Emplacement idéal: Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un quotidien pratique et agréable. La célèbre place Stanislas se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Laissez-vous séduire par ses prestations soignées et son cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.