Situé dans une rue calme et recherchée du quartier Chantenay, entre la place Jean Macé et la mairie de Chantenay, cet appartement de 51 m² prend place au premier et dernier étage d’une petite copropriété sans charges. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée plein sud. Cet espace chaleureux séduit par son parquet et sa belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère conviviale et agréable à vivre. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une mezzanine actuellement utilisée comme chambre d’appoint. À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter d’un espace de verdure au calme. Une annexe d’environ 12 m² complète le bien et offre de multiples possibilités : stockage, local vélos ou espace buanderie. Ce bien rare sur le secteur séduira par son emplacement recherché, sa luminosité, l’optimisation de ses volumes et son excellent état intérieur. L’ensemble offre une véritable sensation de vivre dans une maison, un cadre de vie idéal pour un futur coup de cœur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.