NANTES - Rond-point de Vannes / Hauts-Pavés Appartement Type 3 - 4ème étage avec ascenseur - Balcon - Cave et Stationnement ! Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité de trois pièces principales situé sur un secteur privilégié et résidentiel ! Le bien est situé au quatrième étage avec ascenseur et comprend : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et donnant sur un balcon ! Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle) ainsi qu'une buanderie. Egalement, deux chambres dont une disposant d'un accès au balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, une cave et une place de stationnement aérienne privative. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité du centre-ville. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tramway ligne 3 - arrêt rond-point de Vannes). Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.08€ par mois (soit 2365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.