T3 AU CALME AVEC BALCON & PARKING – NANTES ROUTE DE STE LUCE Vous cherchez un appartement sans travaux, au calme et bien situé? Ce T3 lumineux au 1er étage avec ascenseur, donnant à l’arrière d’une résidence soignée, est fait pour vous. Disposition idéale: entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour agréable, 2 chambres avec rangements, salle d’eau, WC séparés. Balcon exposé sud-est, carrelé, avec store banne motorisé et vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. -Parking sécurisé en sous-sol -Local vélos Emplacement recherché: Tram ligne 1 à proximité (centre-ville en 15 min), bus C7(future ligne 8), commerces et services à pied. Les vrais +: Appartement très bien entretenu Ravalement de façade récent (2025) Aucun travaux à prévoir, posez vos valises immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.