NOUVEAUTÉ Au cœur du quartier prisé de Procé, laissez vous séduire par ce bel appartement traversant très lumineux au 3 ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un accès à un grand balcon de 15 m2 Vous profiterez de deux chambres ouvrant toutes les deux sur un balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété. SES ATOUTS : luminosité, tranquillité, à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.