Nouveauté Nantes Talensac T3 65M² Alliant confort, charme et praticité, cet appartement est situé à deux pas du Marché de Talensac, à 200 m, et à 500 m des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux et entièrement rénové il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le séjour, prolongé par la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, complète bien cet ensemble. Le logement dispose également de 2 chambres confortables coté cour, d'une salle de bain soignée, d'un WC indépendant et d'une buanderie/arrière cuisine. Fibre optique, chauffage individuel électrique et interphone pour la sécurité de la résidence. Une cave de plein pied idéale pour les vélos complète ce bien, idéal en centre ville ! Une visite s'impose ! Projections photos à l'aide de l' IA La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.