NANTES ZOLA – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, GARAGE & CAVE Situé au cœur du quartier très prisé de Zola, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (lignes 11, 23 et C1), découvrez cet appartement T3 lumineux, niché au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2004), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par un agréable balcon couvert, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant, parfait pour optimiser vos rangements au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec douche récente, ainsi que de WC indépendants. Côté confort, un véritable atout : l’accès direct au garage couvert depuis le même palier que l’appartement. Une cave vient compléter ce bien pour encore plus de praticité. Résidence récente – luminosité – agencement optimisé – confort de vie au quotidien Bien rare sur le secteur – idéal résidence principale ou investissement de qualité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.