EXCLUSIVITÉ – NANTES GRASLIN / RUE VOLTAIRE – T3 DE 82 M² – APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – SECOND RIDEAU : CALME ABSOLU Une adresse recherchée, une rénovation soignée et le privilège du calme en plein cœur de Nantes. Au cœur du très prisé quartier Graslin, rue Voltaire, découvrez ce superbe appartement de 82 m², entièrement rénové avec goût par une architecte d'intérieur nantaise. Situé en second rideau, au premier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie nantaise tout en préservant sa tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation, le soin apporté aux finitions et l'harmonie des espaces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée décorative, de deux chambres, dont une de 15 m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un espace buanderie complète cet agencement fonctionnel et confortable. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre des prestations de qualité dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Autre avantage appréciable : des charges de copropriété particulièrement faibles. L'appartement peut également être acquis meublé, avec la possibilité d'acquérir un box dans la cour en supplément. Un appartement où chaque espace a été pensé avec soin, alliant qualité de rénovation, confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité au cœur de Graslin, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.