Appartement T3 Lumineux au dernier étage - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante commune de Neuilly-sur-Marne, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement de type T3 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1965 saura vous séduire par son caractère fonctionnel et sa luminosité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une agréable cuisine équipée. L'espace salle à manger permet d'accueillir vos convives dans un cadre chaleureux et convivial. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence recherchée des 24 arpents, sécurisée avec interphone, cet appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal. La présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable immédiatement. En annexe, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, sa localisation idéale vous permettra d'accéder facilement aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas, venez le visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.