Magnifique appartement de 3 pièces rénové au 2ème étage avec ascenseur. Situé à seulement 160 mètres de la station de métro Pont de Neuilly, sur la ligne 1, cet élégant appartement traversant de 62 m² prend place au deuxième étage, avec ascenseur, d’un immeuble de caractère datant de 1916 parfaitement entretenu et sécurisé. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, ce bien optimise chaque espace sans aucune perte de place en mariant le cachet de l'ancien et une praticité absolue au quotidien L'agencement comprend une entrée, un séjour aux beaux volumes, une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle ainsi que deux belles chambres au calme accompagnées d'une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. Une cave saine en sous-sol complète ce bien qui ne nécessite aucun travaux. L'emplacement s'avère particulièrement recherché avec les lignes de bus 73, 93,176 et une station Vélib’ accessibles à 200 mètres, ainsi que la proximité immédiate des allées verdoyantes du Bois de Boulogne, des restaurants de qualité et des lycées réputés de Neuilly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.34€ par mois (soit 3304.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia De La Bédoyère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 437995590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.