MANDAT UNIQUE – Appartement 3 pièces avec deux balcons – Nice Situé avenue Cyrille Besset à Nice, découvrez cet appartement de 3 pièces qui séduit par son agencement et son potentiel. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Son agencement traversant constitue un véritable atout, favorisant une circulation naturelle de la lumière. Ses deux balcons viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement du climat niçois. Une cave vient également compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide. Un stationnement au sein de la résidence est également envisageable à terme, avec la possibilité de louer une place pour 50 € par mois, après inscription sur liste d’attente auprès du syndic. Que vous recherchiez une résidence principale à aménager selon vos envies ou un bien pour réaliser un investissement immobilier, cet appartement offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet. Un bien à découvrir lors d’une visite ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Teisseire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 107533325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.