!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!! Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue , cet appartement 3 pièces de 56 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ainsi que de la gare, de l’autoroute, de la voie rapide et de l’aéroport. Il se compose de : - un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et aperçu mer. - une cuisine ouverte sur séjour prolongée par une loggia . - deux chambres avec placard - une salle de bains entièrement rénovée - un WC indépendant - un débarras pratique. L’appartement, récemment rénové et en très bon état, bénéficie d’une orientation traversante nord-sud et d’un chauffage collectif au sol , de volets roulant électrique Une cave et un stationnement privatif extérieur complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à emménager. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.58€ par mois (soit 2431 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.