À VENDRE – Appartement 3 pièces de 61 m² – Étage élevé avec terrasse et vue dégagée Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m², offrant confort et luminosité. Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son exposition Sud-est et Sud-Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée et fermée, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Vendu avec une cave. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.