NICE – Quartier Le Ray / Falicon À deux pas de la place Fontaine du Temple et de son marché provençal, 3 pièces traversant – Calme – Sans vis-à-vis – Parking & Cave Dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate de la place Fontaine du Temple, de son charmant marché provençal, ainsi que des écoles et du collège accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, situé dans une résidence fermée, au calme absolu. D’une superficie d’environ 64 m², ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Il se compose de : Un séjour lumineux et agréable; Une cuisine indépendante; Deux chambres confortables; Une salle de bains; Un balcon, parfait pour vos moments de détente Ses atouts : Appartement traversant; Sans vis-à-vis; Environnement calme Fort potentiel d’aménagement, idéal pour personnaliser votre intérieur Emplacement privilégié : À proximité immédiate du tramway, des axes routiers, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Stationnement collectif + cave inclus. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1918 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.