NICE - APPARTEMENT - T3 65M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice offre un cadre de vie moderne et soigné au 14e étage d'une résidence de 17 niveaux construite en 2018, avec une vue ouverte assurée par la hauteur remarquable du bien. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque espace. Le bien dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter du panorama depuis les hauteurs, ainsi que d'un emplacement de parking privatif situé en sous-sol. La résidence avec accès sécurisé, l'ascenseur, la fibre optique complètent les équipements de qualité. Un avantage certain sont compris dans les charges de copropriété l'eau froide/chaude ainsi que le chauffage. De plus, vous pourrez bénéficier d'un accès à une salle de fitness et à un local vélos Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.