Joli 3 pièces rénové – Port de Nice Au cœur du Port de Nice, dans l’un des secteurs les plus emblématiques et animés de la ville, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 68 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu. Rénové avec goût, ce bien séduit par sa configuration traversante Est/Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres, permettant une réelle polyvalence d’usage (résidence principale, pied-à-terre ou location). Salle d’eau moderne, distribution fonctionnelle, prestations actuelles : pas travaux à prévoir. Emplacement premium À deux pas du port, du tramway, des commerces, restaurants, plages et du centre-ville. Le quartier du Port est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et son attractivité tout au long de l’année. Ce bien offre un excellent potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus demandés de Nice. Appartement clé en main, vendu meublé, idéal pour habiter, investir ou combiner les deux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.