Investissement locatif Nice Libération – Appartement vendu loué – Rentabilité brute 8,25 % NICE CENTRE – QUARTIER LIBÉRATION / VERNIER – SPÉCIAL INVESTISSEUR À la recherche d’un investissement locatif rentable à Nice ? Découvrez cet appartement de rapport vendu entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché Libération / Vernier, à proximité immédiate de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville. Situé au 1er étage d’un immeuble niçois rénové, cet appartement est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune disposant de sa kitchenette, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une configuration particulièrement adaptée à la location étudiante, aux jeunes actifs et à la mobilité professionnelle, dans un secteur central bénéficiant d’une forte demande locative. Une rentabilité brute de 8,25 % Loyers mensuels : 1 960 € Revenus locatifs annuels : 23 520 € Rentabilité brute : 8,25 % Les atouts de cet investissement Appartement vendu loué avec locataires en place Rentabilité brute de 8,25 % 1 960 € de revenus locatifs mensuels 3 espaces indépendants Kitchenette, salle d’eau et WC privatifs pour chaque chambre Revenus locatifs immédiats Cave Immeuble rénové Emplacement recherché Nice Libération / Vernier Gare Nice-Ville et tramway accessibles à pied Proximité des commerces, écoles, universités et du centre-ville Secteur à forte demande locative Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement de rapport à Nice, déjà loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 % et bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Nice. Intéressé par cet investissement locatif à Nice ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les informations locatives et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.