NICE CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC CAVE Au cœur de Nice, dans un immeuble niçois rénové, découvrez cet appartement de rapport vendu loué, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé au 1er étage au calme, il se compose de 3 chambres indépendantes, chacune avec kitchenette et salle d'eau privative avec WC. Vendu avec une cave et des locataires en place, ce bien génère actuellement 1 840 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 080 € de revenus annuels. Les + : • Appartement vendu loué • Cave incluse • Revenus locatifs immédiats • Immeuble rénové • Forte demande locative • Proche commerces, transports et commodités • Idéal investissement patrimonial ou rendement Une opportunité rare pour investir dans l'immobilier locatif à Nice avec une rentabilité attractive et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.