NICE OUEST – CAUCADE / NAPOLÉON III 3 PIÈCES DE 71 M² – TERRASSE DE 25 M² – GARAGE & CAVE – BEAU POTENTIEL Dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce beau 3 pièces de 71 m², offrant un agencement particulièrement agréable et un très beau potentiel de transformation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour salle à manger / salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains avec fenêtre et de WC indépendants. Son véritable atout : une vaste terrasse de 25 m², accessible depuis l’ensemble des pièces de l’appartement. Une configuration rare qui permet de profiter pleinement de l’extérieur et apporte une belle luminosité ainsi qu’une réelle sensation d’espace. Les deux chambres sont situées à l’opposé l’une de l’autre, offrant ainsi davantage d’intimité et de tranquillité, que ce soit pour une famille, un couple ou pour aménager un espace nuit et un bureau. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur appartement et créer un intérieur à son image. Les + : * 71 m² habitables * Grande terrasse de 25 m² * Double séjour salle à manger / salon * 2 chambres bien séparées * Cuisine indépendante * Salle de bains avec fenêtre * WC indépendants * Cave * Garage * Secteur résidentiel de Nice Ouest Un appartement à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et sa configuration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.