Situé dans la charmante ville de Nîmes, ce bel appartement rénové de 52m² offre un cadre de vie confortable et pratique idéal pour les location meublé de courte durée assurant un très bonne rentabilité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1940, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Vendu meublé et équipé, cet appartement, se compose en deux espace distincts: -Un appartement avec cuisine séjour, salle de bain avec grand jacuzzi et chambre en mezzanine pouvant accueillir 4 personnes. -Un grenier indépendant aménagé avec chambre coin cuisine, salle d'eau et WC. Côté équipements, cet appartement dispose de la fibre optique, idéale pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un système de chauffage individuel basé sur des convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des facilités de la vie quotidienne. Enfin, une cave en sous-sol permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez vous séduire par ce charmant appartement à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.