NÎMES - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING IDEAL INVESTISSEUR - RENDEMENT ATTRACTIF - RENTABILITE BRUTE 8.57 % Au 3e étage d'une résidence sécurisée, avec une place de parking. D'une surface habitable de 63 m², 3-pièces. Le salon, lumineux et bien dimensionné avec ses 19,15 m², constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'une bonne exposition. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, bien agencées pour le repos. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement bien pensé. Situé à Nîmes, ce bien bénéficie d'un environnement bien desservi : commerces de proximité, établissements scolaires (école, collège, lycée) et transports accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.