Opportunité Rare à Nîmes - T3 rue Notre Dame avec Balcon Vous êtes unique et plein de charmes ? Cet appartement également! Au second étage d'une fort jolie copropriété bénévole de 4 co propriétaires, ce bien parfaitement entretenu accueillera vos moments en famille au coin du feu tout autant que les dimanches matins de grasses matinées ! Les volumes sont au rendez-vous avec un salon lumineux de 33m², d'une cuisine meublée ouvrant sur le balcon côté cour et une chambre de plus de 17 m2. Une seconde chambre, un wc et une salle de bain complètent les espaces à vivre où azulejos, lumière et chaleur se conjuguent parfaitement. Côté prestations, il n'est pas en reste ! Vous pourrez notamment vous enorgueillir de vos flambées hivernales et profiter du rafraîchissement appréciable de la climatisation. Idéalement situé à proximité du centre ville, des écoles, collèges, lycées, universités et transports. Cette copropriété bénévole permet de limiter les charges au minimum et conserver du pouvoir d’achat pour ce qui est essentiel pour vous! Possibilité de louer un box de stationnement. Je suis à votre disposition pour toutes questions ou visites à venir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.