NÎMES EST – Appartement T3 de 89 m2 (environ) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, moderne avec pierres de parement, une terrasse et 2 places de stationnement privative. Un appartement convivial, spacieux, chaleureux, très lumineux et calme dans une résidence de 2012 qui s'articule de la façon suivante : • Côté Jour : Une cuisine entièrement équipée Schmidt ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse de 36m2 (environ) donnant sur une belle terrasse de 42m2 (environ). Une salle d'eau et un WC complète cet espace. • Côté Nuit : 2 chambres (10,50 & 25m2 environ) avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Une petite terrasse privative de 6,50m2 environ (environ). • Côté extérieur : 2 Belles terrasses de 42 & 6,50m2 environ. Exposition Sud. • Petit plus : Climatisation, double vitrage et ascenseur. 2 places de stationnement privative. • Charges de copropriété : Environ 1500 euros/an (Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des locaux et des espaces verts). • Idéal pour différents projets : Familial ou investissement locatif. • Localisation : Situé à proximité d'un arrêt de bus, à 1,3 kms d'une école et commerces, à 2,5 kms de l'école de police et d'Intermarché. À 3,8 kms du péage autoroute Nîmes Est, à 10 mn du centre ville, à 40 mn de Montpellier. Le tout dans un environnement boisé, calme et recherché, cet appartement est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cet magni La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.