Fort potentiel - 3 pièces - Canal Saint-Martin / République - Paris 10 Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10 ème arrondissement, à deux pas du métro Jacques Bonsergent, à 5 minutes de République et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, au pied des commerces. Cet appartement d'environ 50 m² offre un fort potentiel de rénovation au sein d'un bel immeuble ancien en pierre datant de 1880. Situé au 3ème étage, lumineux et traversant sur rue et cour bénéficie de plusieurs expositions. Actuellement configuré en 3 pièces, composé d'une entrée (4m²) desservant l'ensemble des pièces, de 2 chambres (13 m² et 10 m²), d'un séjour/cuisine (19m²) et d’une salle d'eau avec WC (4m²). Il bénéficie de beaucoup de charme de l'ancien tomettes, parquet ancien, deux cheminées fonctionnelles, poutres apparentes au-dessus du plafond. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant différentes possibilités d'aménagement ou d'usage. Fort potentiel d'aménagement grâce à la configuration actuelle et à la présence de peu de murs porteurs, plusieurs projets sont possibles selon vos besoins pour créer un appartement de caractère sur mesure. Les charges sont de 150€ par mois. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, ravalement des façades et toiture récemment réalisés. Le DPE est en D (aucune anomalie électrique, radiateurs et 1 ballon d'eau chaude changés récemment, excellente isolation, double vitrage). Une cave complète ce bien. Possibilité de mettre le vélo dans la cour intérieure. Bien rare à vister rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.