À 12 min à pied de la gare RER A de Bry sur Marne, dans le quartier RECHERCHÉ et PRISÉ de la Varenne: appartement 3 pièces situé en RDC surélevé dans une petite copropriété à taille humaine de construction MONTOIT. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités à pied. L'appartement se compose: d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec coin repas, d'un séjour donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien est complété par: un box double de 37m ² entièrement carrelé avec point d'eau et électricité, 2 places de parking extérieures et une cave en sous-sol. Ses plus: emplacement, appartement clé en main, grands espaces verts dans une petite copropriété bien entretenue, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique. N'hésitez plus et contactez-moi il est à visiter sans tarder, prêt à faire chavirer votre coeur! C'est une pépite sur un secteur recherché! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.2€ par mois (soit 2798.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.