EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE SEMI PLAIN-PIED 165 m2 HABITABLE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d’architecte de 165 m² habitables, parfaitement entretenue ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un accès direct à la terrasse et au jardin ▪️Le rez-de-chaussée propose un véritable semi-plain-pied avec : • Une chambre parentale de 23 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC privatif • Un cellier • Un WC indépendant ▪️À l’étage, L’espace nuit se compose de : • 4 belles chambres • Un dressing • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un troisième WC indépendant ▪️ Extérieurs & annexes • Jardin agréable, parfaitement exposé • Terrain de pétanque • Double garage LES ➕➕➕ ✔️ Excellent DPE ✔ Maison en impasse, au calme ✔ Chaudière à condensation 2023 ✔ Store banne de 2023 ✔ Aucun travaux à prévoir RARE SUR LE SECTEUR : idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.