* JARDIN SANS VIS-À-VIS * DPE D * ENVIRONNEMENT CALME * À 1 km de l'hyper-centre de Noisy-Le-Grand et de ses commerces, à 130m du Super U Pointe de Gournay, venez découvrir ce très beau 3 pièces avec terrasse et jardin. Une entrée avec rangement dessert à sa gauche une buanderie/cellier avec rangements, une pièce de vie orientée sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une loggia. La partie nuit propose deux chambres, également exposées au sud, un toilette séparé et une salle d'eau aménagée. Ce bien se complète d'une grande terrasse et d'un jardin exposés sud. Un double-box vient encore agrémenter le confort de ce logement. LES ATOUTS * SANS TRAVAUX * EXPOSITION SUD * RÉNOVATION RÉCENTE * Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à l'agencement fonctionnel en état impeccable et à la localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.77€ par mois (soit 1833.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.