En plein cœur de Noisy‑le‑Roi, cet appartement de 63 m² en rez‑de‑chaussée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, accessibilité et proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles (maternelle, primaire et secondaire). Situé entre ville et forêt, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant au centre de tout. Cet appartement très agréable avec un Séjour confortable et facile à aménager, 1 cuisine fonctionnelle, pouvant être modernisée selon les envies. 2 chambres dont une de 12m2, une grande salle de bain. Accès de plain‑pied - RDC - accessibilité PMR. Plan optimisé, aucun espace perdu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.