NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT - T3 63M² - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING : Dans un cadre de vie agréable à Noisy-le-Sec, à seulement 200 mètres du nouveau métro hôpital Boissière, cet appartement de 63 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1995 présente un bon état général et un agencement bien pensé pour un quotidien confortable. L'entrée introduit un espace de vie structuré et fonctionnel. La salle à manger, lumineuse, s'articule naturellement avec la cuisine semi ouverte et bien agencée. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un cadre reposant. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une petite terrasse carrée d’environ 5 m2, ainsi que d'une place de parking privative, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des consommations. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est également équipée de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.