ORVAULT – PETIT CHANTILLY / BIGNON – T3 – TERRASSE – GARAGE – TRAMWAY L3 – RÉSIDENCE FERMÉE ET PAYSAGÉE Appartement T3 situé au 1er étage sur 3, lumineux, idéalement placé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, et d’une agréable pièce, ouverte elle aussi sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains avec rangements, ainsi qu’un WC indépendant. SES ATOUTS : exposition sud-ouest, belle luminosité, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, fibre optique, nombreux rangements, ascenseur, résidence sécurisée et paysagée, garage fermé + local vélos, tramway L3 et commodités à moins de 5 minutes à pied. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.