Au sein d'une résidence sécurisée de construction 2021, venez découvrir ce beau 3 pièces, idéalement placé, A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE D'OZOIR LA FERRIERE ET DES COMMERCES DE PROXIMITE. Situé au rez de chaussée, dans un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, il possède une superficie carrez de 66 M2 et se compose comme suit : une belle entrée de plus de 4 M2 un wc séparé, une pièce de vie de plus de 28 m2 comprenant un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un couloir menant vers 2 chambres (14 m2 pour l'une et plus de 9 m2 pour l'autre) ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Une place de stationnement en sous-sol complète le lot. LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT : Un espace extérieur accessible depuis toutes les pièces principales : une terrasse privative sans vis à vis de 15 m2 ainsi qu'un jardin de 60 m2. LES ATOUTS : construction récente, parties communes récentes, bon DPE, proche de toutes commodités et à la fois au calme avec un extérieur agréable et sans vis à vis. Volumes fonctionnels et aérés. Un WC séparé de la salle de bains. Tout est inclus dans les charges trimestrielles de copropriété, il n' y a que l'électricité individuelle à rajouter . Une visite s'impose !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.