Au premier étage d’un immeuble de 2016, un bel appartement de 3 pièces de 67 m², prolongé par un magnifique jardin d’hiver de 20 m², L’appartement s’organise autour d’un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. Le jardin d’hiver de 20 m² est accessible depuis le séjour et les deux chambres grâce à de larges baies vitrées Baigné de lumière, cet espace crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Salon de détente, jardin intérieur, espace de lecture ou coin repas, cet espace constitue un véritable coup de coeur La résidence dispose de prestations modernes : digicode, interphone, ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges. Un emplacement de parking au premier sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un grand local à vélos et un espace de rangement privatif en rez-de-chaussée. Un cadre de vie recherché, au bord de l’eau, dans un quartier vivant et en pleine effervescence, où se côtoient promenades le long du canal, espaces de jeux, restaurants, commerces et lieux de convivialité. Un appartement singulier, lumineux et ouvert sur son environnement, pour profiter pleinement de l’art de vivre au bord du canal de l’Ourcq. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roberta Como mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530707538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.