Coup de coeur garanti pour ce splendide appartement à l'esprit loft situé dans le 18ᵉ arrondissement dans un immeuble Haussmannien, à 6 min à pied du métro Max Dormoy. Découvrez ce F3 de 49m2 (34 m2 carrez) au charme absolument unique, mêlant caractère de l’ancien prononcé et prestations contemporaines. Cet appartement séduit dès les premiers instants par son séjour lumineux à la hauteur sous plafond remarquable, sublimé par une pierre apparente d’une élégance intemporelle. L’atmosphère qui s’en dégage est à la fois chaleureuse, raffinée et résolument atypique, rare à Paris. La cuisine moderne est entièrement équipée et s’intègre parfaitement à l’espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement comprend également une chambre avec salle d'eau donnant sur une cour à l'arrière de l'immeuble au calme avec une petite avancé idéal pour un moment de détente et une pause du quotidien. Une seconde chambre en souplex, accessible directement depuis le séjour, pensée comme un véritable espace bien-être avec son jacuzzi, pour des moments de détente incomparables. Ce bien atypique est un véritable cocon urbain, alliant cachet, originalité et confort moderne, dans un secteur vivant et recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Un bien idéal pour les amateurs de lieux d’exception, recherchant originalité, élégance et art de vivre, dans un secteur dynamique et recherché du nord parisien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.