Paris 6e — 3 pièces traversant, dernier étage, à 4mn à pied du Jardin du Luxembourg Rue Notre-Dame-des-Champs, au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1870, appartement traversant de 40 m², double exposition Est/Ouest, avec cheminée et parquet. Séjour lumineux, chambre indépendante, cuisine dînatoire et salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Belle copropriété avec ascenseur, digicode et gardien. DPE F (l'installation d'un ballon thermodynamique permettrait d'en améliorer significativement la performance). Quartier prisé, à 3mn du métro Vavin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24662 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.