Paris 18ème - Rue Marcadet Appartement plein de charme, au calme absolu, au coeur d'un quartier vivant et recherché! Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement 3 pièces de 40 m2 , entièrement sur cour, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation du quartier. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace intelligemment repensé avec l'intervention d'un architecte, où chaque mètre carré a été optimisé avec soin. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour plein de charme avec cheminée, parquet et bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Puis, une belle salle à manger avec cuisine ouverte accueille une grande table pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit propose une chambre au calme, tandis qu'une salle de bains avec WC et fenêtre vient compléter ce bien. Un véritable cocon parisien qui conjugue charme, fonctionnalité et tranquillité! L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du carrefour des rues Ramey, Ferdinand Flocon et Eugène Sue, dans un quartier vivant et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, cafés et bonnes adresses, ainsi que de l'ambiance conviviale du quartier Jules Joffrin et de la très commerçante rue du Poteau. Côté transports, les lignes 12 et 4 sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. Les atouts : - Calme absolu - Etage élevé - Agencement optimisé - Espace convivial - Nombreux rangements - Quartier commerçant, vivant et recherché - Métros à proximité Un bien plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.